看楼盘沙盘模型时要注意哪些问题?
1、注意计算楼间距
在新开发的楼盘中,调低楼高、调大楼间距,已经是不成文的基本规矩了。购房者平时看到的沙盘,大多数都将高层“做低了”,并且将楼间距“调大了”。不仅如此,一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度,差别也很大。沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。
2、注意不确定的规划
看沙盘的过程中,开发商一般都会说到项目的规划问题,一个项目的内容规划、另一个项目周边的城市规划等等。虽然开发商都是信誓旦旦,但其实这种大型的城市规划,往往需要耗费大量的时间。
3、沙盘仅为参考
大家如果不仔细看的话,很有可能发现不了:“本沙盘只是示意,仅提供参考,具体以规划图准。”这样一来,除非沙盘与实际楼盘在规划上相差太大,比如该标的楼栋没有,或改变规划后而沙盘未重做等,否则很难追究开发商虚假宣传或欺诈销售的法律责任。
沙盘模型的制作要提供正确清晰的图纸与数据说明,严格按要求执行,做到工艺精,比例和数据准、整体和谐、色彩协调。确定沙盘模型的区域范围和地理要点,然后再根据规划图纸,设计出我们所需要的整体搭配方案。通常沙盘模型制作有什么要求?
2023-09-23沙盘模型制作之前首先要确定制作比例,通过比例来确定制作范围,不同的比例观赏效果是不同的。除了比例,比较关键的就是颜色了,色彩搭配在沙盘制作当中作为重要的关键一环,需要提前在效果图上规划好。那么一般沙盘模型制作色彩如何配比呢?
2023-08-19沙盘模型是一种基于可计算信息的三维虚拟仿真技术的模型。具体地说,就是采用一下计算机技术,以自然的方式与大屏幕上的三维模型的对象进行交互作用、相互影响,从而产生亲临等同真实环境的感受和体验。沙盘有很多种,有军用的,有房地产用的,还有城建用的。那我们都知道,有些东西我们直接可以报价,然而,有些需要根据客户的需求进行定做才能进行报价的,那沙盘模型制作如何收费?
2023-07-27沙盘架的设置是稳定的,建议是使沙盘模型的方向与实际位置一致,然后在适宜的湿度3~5cm厚的砂土中,用模板压平和压缩,作为等高线的较低平面,然后将与地形图相对应的方格放置在沙盘周围,标出沙盘周围的数字。通常沙盘模型制作步骤有哪些?
2023-06-15